房貸面簽了并不代表貸款成功了，因為后面銀行或者是公積金中心還會對貸款人的資質進行審核，在貸款未發放以前還是存在變數，貸款人在貸款未發放的時候就需要注意維護好個人信用。

房貸面簽以后到下款可能還需要半個月甚至更久的時間，在這段時間里面，貸款人千萬不要出現逾期或者是其他的違規行為，因為銀行一旦發現，就還是會拒絕貸款人的貸款申請。