對于普通人而言，買房時申請貸款的方式是主流，因此絕大多數買房的年輕人身上背負著房貸。而對于房貸一族而言，最關注的莫過于房貸利率的變化了，畢竟其關系著支付給銀行利息的多少。下面小編就來為大家介紹一下房貸利率2023最新消息，一起來看看吧。

房貸利率2023最新消息：

一、商業貸款

2023年1月5日，人民銀行、銀保監會聯合發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

自此多座城市紛紛下調首套房貸款利率至4%以下，普遍調低至3.8%，進入了“破4進3”時代，最低可至3.6%。

二、公積金貸款

首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

因此，在2022年10月1日前**首套房公積金貸款的客戶，其房貸利率自2023年1月1日起執行下調后的新利率。

三、存量住房貸款

在2023年7月14日召開的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長明確表態：支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

在2023年8月1日，在中國人民銀行、國家外匯管理局召開了2023年下半年工作會議。會上再次表態：繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。