如今越來越多的年輕人開始買房,但由于房價高昂,買一套房子少則花費幾十萬,多則花費上百萬,普通人很難一次性湊齊如此多的資金,因此大部分人都是用貸款買的房,之后還需要花費二三十年的時間來慢慢償還房貸。不過若是手里有了余錢,可以選擇提前還貸。
等額本息房貸幾年內還清最劃算?
等額本息房貸幾年內還清最劃算,要參考客戶選擇的房貸期限:
1、20年房貸
采取等額本息還款法,期限為20年的房貸在5年內還清最劃算。
詳細解釋:
期限為20年的房貸,按等額本息還款法計算利息,一般還到第4年左右,利息在月供中的占比開始逐漸低于本金了。而要想最大程度地節省利息支出,自然是在利息比較多的時候提前還貸會更劃算一些。
2、30年房貸
采取等額本息還款法,期限為30年的房貸在15年內還清最劃算。
詳細解釋:
期限為30年的房貸,根據等額本息還款法計算出來的月還款額,通常是在還到第14年左右,利息占比開始低于月供中的本金占比了。隨著借款人不斷還款,利息會越來越少,屆時再操作提前還貸,利息基本已經還得差不多了,自然就不劃算。
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