房貸年齡限制最大為65周歲，一般最多只能貸30年。總之借款人的年齡和貸款年限相加不能超過70，比如借款人申請房貸時年齡為50周歲，那么最多只能**20年的房貸。

房貸可以用現金的方式還款嗎

房貸可以用現金的方式還款。但是在一般情況下，許多人在申請房貸時，一般都會直接關聯一張銀行卡作為還款賬戶，之后還款都是直接存款到這個卡里，再由銀行在系統還款日扣去當月還款額。即使給房貸提前還款，都是借款人先向銀行提出申請，待銀行允許之后，將錢打入卡上，然后由銀行扣取。其實銀行代扣就很方便，如果去銀行網點柜臺用現金還房貸的話，還會比較麻煩。因為一來身上帶那么多現金不安全，二來在網點**業務的人一般很多，往往需要排隊**，比較費時間。而銀行代扣的話，借款人只要隨時留意卡片資金變化和卡片狀態，保證卡片里余額充足，卡片無異常狀態就行。若卡里額度不夠，需要在還款日之前，及時從其他的賬戶里轉足夠的金額到還房貸的銀行卡里。

全款房抵押貸款能貸多少

全款買房用于**抵押貸款，實際可以貸到多少金額，要看房子的價值，以及用戶的個人資信評估標準怎樣。一般是可以貸到房屋評估價的七到八成左右，可以說，用戶的資質等級越好，房產價值越高，**抵押貸款獲準的額度就有可能越高。有關房屋價值，銀行會對房子的戶型、地區、裝修、樓層等各個方面進行綜合評定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商業廣場，房產的評估值也就越高。而用戶的個人資質等級，包括信用、債務、資產收入水準這些。用戶在進行**情況下，可以盡可能多提供財產資金層面的相關資料，以證明個人具備一定的經濟實力，有按時還款貸款本息的能力。