品久久久久久久久久96高清丨色偷偷av丨亚洲精品久久久一区丨波多野结衣精品一区二区三区丨少妇大叫太大太粗太爽了丨欲求不满邻居的爆乳在线播放丨国产精品国产三级在线专区丨风间由美在线观看丨深夜福利视频在线丨999国产精品视频免费丨嫩草影院在线观看视频丨不卡中文字幕在线观看丨亚洲国产韩国欧美在线丨男女做爰高清无遮挡免费视频丨91欧美大片丨亚洲久久天堂丨国产96视频丨91麻豆vodafone精品丨四虎影院黄色丨天天做天天看丨亚洲欧美色视频丨天天色综合合丨欧美日韩视频在线观看免费丨可以在线观看的av丨成人一级影院

綜合百科

提前還貸怎么還合適?

2024-12-04 00:16:37 來源:互聯網轉載或整理

提前還貸比較合適的還法如下:

1、選擇等額本金還款方式

如果一開始就有提前還貸的打算,那么選擇等額本金比等額本息更合適。

理由是:

(1)等額本金,每月償還相等的本金,利息隨本金的減少而減少。因此不管何時提前還貸,已還本金都要比已還利息多,利息支付較少。

(2)等額本息,每月償還相等月供,但月供中的本金與利息分配不同,首月本金還款最少、利息還款最多,然后本金逐月遞增、利息逐月遞減。若提前還貸,那么極有可能出現已還利息大于已還本金的情況,前期利息已經差不多還完了,后續提前還貸仍要償還大量本金,不劃算。

因此,等額本息還款方式不適合提前還貸的人選擇,只適合工作收入穩定、按期還款、按部就班的人群。

2、在貸款期限1/3年內還

比如貸款期限30年,那么前10年內提前還貸比較合適。

理由是:

不管是等額本息還款還是等額本金還款,房貸利息都是首月最多,然后逐月遞減,當正常還貸期數達到貸款期限的1/3時,房貸利息就已經還完1/2。

若在貸款期限1/3年內提前還貸,那么能節省的房貸利息就要大于1/2,節省較多利息提前還貸更有意義。

若提前還貸的時間超過貸款期限1/3年,那么能節省的房貸利息就小于1/2,與其提前還貸,還不如用剩余2/3年的時間慢慢償還這少部分利息。

3、有足夠能力就提前還清

提前還清能節省的利息更多。

不用在意提前還款違約金,違約金費用通常最高不超過6個月正常利息,這與提前還貸能節省的利息相比,違約金基本上可以忽略不計。

4、每年提前還貸一部分

提前還貸一部分,通常是每年可還一次,每次還款金額至少超過1萬。

若要節省更多利息,那么提前還貸一部分后,選擇縮短貸款年限、保持月供基本不變更合適。因為貸款本金減少的同時,又縮短了貸款年限,在這種“雙減”情況下,利息自然會減少更多。

若要節省部分利息的同時又減輕每月還款壓力,那么提前還貸一部分后,選擇保持貸款年限不變、減少月供比較合適。因為提前還款一部分使貸款本金減少,貸款利息也會跟著減少,若選擇保持貸款年限不變,那么每月月供勢必就要減少。

5、組合貸款先提前還商貸

商貸利率與住房公積金貸款利率高,若手上只有少量資金可用于提前還貸一部分,那么先還商貸比較合適。

因為提前還貸的目的就是減少利息、減輕月供,因此將自己僅有的資金優先用在最能節省利息的商貸上面,是最劃算的,正所謂“好鋼用在刀刃上”就是這個意思。

本文標簽: 提前還貸怎么還最劃算

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業為什么不漲 海南礦業股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉公積金麻煩嗎 商轉公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業龍頭股一覽表 豬肉行業股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內容
  • 黃曉明什么時候宣布離婚(兩人過往感情引關注)
  • 戶外品牌排行榜前十名(全球頂級戶外運動品牌)
  • 國產最嚇人的鬼片排名第一(最嚇人的十三部恐怖片推薦)
  • 會渾身顫抖甚至被吃到高潮(被男朋友吃葡萄是什么感覺)
  • 廣州市最好的醫院排名(廣東省比較好的10所醫院)
  • 關于李詠個人資料及生平事跡介紹(主持人李詠簡介)
  • 好看韓劇排行榜前十名(2022年十佳愛情韓劇)
  • 蝙蝠俠阿卡姆騎士攻略(全劇情任務流程圖文攻略)
  • 赫奇帕奇是什么學院(赫奇帕奇是霍格沃茨人數最多的學院)
  • 八大行星真實圖片大全(八大行星距離太陽由近到遠的順序)
  • 黔ICP備19002813號