提前還房貸的流程是：電話預(yù)約、提出申請(qǐng)-銀行審核、約定時(shí)間-前往網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行提前還款。

具體如下：

第一步

撥打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)通道，向客服人員預(yù)約提前還房貸（一般需要提前一兩個(gè)星期左右，不過碰到銀行業(yè)務(wù)繁忙的時(shí)候，可能需要排隊(duì)好幾個(gè)月的時(shí)間）。

注意：

部分銀行允許客戶在線上預(yù)約申請(qǐng)，通過房貸經(jīng)辦銀行的手機(jī)銀行客戶端即可操作。

第二步

銀行在客戶提出提前還款的請(qǐng)求后，會(huì)審核用戶當(dāng)前狀況是否符合房貸提前還款條件，若達(dá)到規(guī)定要求，就能預(yù)約成功。

房貸提前還款條件如下：

1、提前還款時(shí)間

很多銀行都要求客戶必須先按照合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一定時(shí)間后方能提前還款，不然就要收取違約金（大部分規(guī)定的時(shí)間是一年）。

2、提前還款金額

部分銀行要求用戶每次提前還房貸的金額最低不低于一萬(wàn)，且必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。

3、提前還款次數(shù)

不少銀行規(guī)定客戶每年最多只能提前還一到三次房貸，若當(dāng)年提前還房貸的次數(shù)已達(dá)上限，只能次年再進(jìn)行提前還款操作。

第三步

電話預(yù)約成功后，客戶于約定時(shí)間內(nèi)前往銀行線下營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員辦理提前還款手續(xù)，將提前償還的款項(xiàng)存進(jìn)還款銀行卡當(dāng)中，屆時(shí)銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行批扣（若不提前預(yù)約就直接還錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣錢的）。

注意：

房貸可以選擇提前一次還清，也可以提前部分還款。在提前償還部分房貸后，客戶還要按需選擇縮減每月月供、保持還貸期限不變，或者選擇縮短還貸期限，保持每月月供不變。

提醒：

選擇縮減月供可以減輕每月的還貸壓力，選擇縮短期限則可以更早結(jié)清債務(wù)。二者都能減免一定利息，不過選擇縮短期限比選擇縮減月供減免的利息更多一些。