購房者與開發商在申請房貸錢簽署了協議,如果房貸審核沒有通過,全額退回購房首付款,這時候房貸審批不通過開發商就會退回首付。而雙方沒有約定的話,且因為購房者自己的原因沒有通過房貸審批,這時候首付款不會退回,雙方只會協商協商解決問題。
在與開發商簽訂合同時,一般合同都會有明確的約定,不是因為個人信用存在問題,無法成功申請到房貸,開發商會全額退還購房者的所有費用。
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