由于各地房價普遍高昂，因此大部分人買房采取的都是貸款的方式。而要申請房貸，首先需要支付一定的首付款給開發商。至于具體支付多少金額的首付款，是有相關規定的。

二套房首付比例是多少？

二套房首付比例是多少，首先要看國務院的規定：

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％。

注意：

1、很多城市的銀行設定的二套房商業貸款首付比例相較于國務院規定的最低比例，多少都有一定程度的上浮。

實際可能需要支付五六成以上才行，甚至有的高達七成。以上海為例：

對于認定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%；所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。

2、如果申請的房貸類型是公積金貸款，首付比例要比商業貸款低一些，二套房首付比例最低30%即可。

提醒：

想要知道自己申辦貸款的銀行規定的二套房貸款首付比例具體是多少，可以直接撥打服務熱線電話，轉接人工服務詢問客服。

提示：

對于二套房的認定，不同地區政策不同，常見的情況有三種。

1、認房又認貸

若名下既沒有房產，也沒有申請購房貸款的記錄，此時購買的房屋算作首套房；而如果名下已有一套房產或是名下已有一筆申請購房貸款的記錄，那此時購買的房屋就算作二套房。

2、認房不認貸

只看個人名下是否擁有房產，只要名下沒有房產，購買的房屋都算作首套房；而名下若有房產，再次購房就算作二套房。

3、認貸不認房

無論個人名下是否有房產，只要申請的購房貸款已經結清，購房時也算作首套房；而若申請的購房貸款未結清，再次購房就算作二套房。