所謂認房不認貸，指以家庭為單位看房屋套數來認定購房資格，以及判斷首套房資格，而不用再看征信房貸記錄。一般情況下只要名下沒有2套房子，不管是否有房貸記錄都可以再貸款買房。那么認房不認貸會有什么影響？下面一起來看看。

認房不認貸會有什么影響？

認房不認貸會有降低房貸利率、減少首付款、降低房貸門檻、***房地產發展等影響，具體如下：

1、降低房貸利率

對之前有房貸記錄的借款人來說，一旦實施認房不認貸的政策，只要把名下的房子賣出去，因為房屋登記系統里不再有房產信息，再去貸款買房會按首套房貸利率利率執行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購房成本。

2、減少首付款

如果借款人賣房后再貸款買房，根據認房不認貸政策獲得首套房資格，則在首付款上也可以少出點錢，一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款資金可用于其他***或消費，可以提高資金利用率，改善自己的生活質量。

3、降低購房門檻

有不少借款人在沒有認房不認貸政策前，再貸款買房算二套房，實施之后則算首套房，是可以降低房貸門檻的。因為對銀行來說買首套房的一般都是剛需，會比較容易給這類人批貸。買二套房則會被認為是一種***行為，銀行除了可能會限制貸款額外外，還可能會提高購房門檻。因此借款人從原本的二套房資格變成首套房資格，毫無疑問購房門檻是會降低的。

4、***房地產發展

認房不認貸實施后，因為降低了改善型住房需求的首付和利率成本，讓越來越多的借款人為了改善居住環境把之前的小房子賣掉再去換個大房子，從而讓房地產市場交易量上升，房企也可以盡快拿到回款，有錢之后就會再去拿地建房，滿足更多人的購房需求。

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