首套房和二套房的貸款利率相差多少,這個具體還是要看當地關于貸款利率的規定,以及貸款經辦銀行設定的貸款利率是多少。而各地區、各銀行規定的貸款利率都可能會有所不同。
不過央行有發布公告,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。
如果就以該規定的最低標準來看的話,像2020年5月20日LPR的報價是:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。那么,首套商業性個人住房貸款利率就不得低于4.65%,二套商業性個人住房貸款利率則不得低于5.25%(一個基點等于0.01%,4.65%+0.6%=5.25%)。這樣一比,就相差了0.6%。
一般情況下,二套房的貸款利率都是要高于首套房貸款利率的,畢竟首套房可以享受到的貸款利率優惠要比二套房多一些。
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