買房貸款的流程主要是：

第一步、購房、簽協議、付首付

客戶選好房子，與房地產開發商或售房的原房主簽訂購房協議，支付一定的首付款給對方。

第二步、提出貸款申請

準備好個人***、當地戶口簿或暫住證、經濟收入證明文件（譬如銀行流水）、購房協議與首付款收據等相關材料向銀行申請辦理房貸（若是辦理公積金貸款，則是向當地住房公積金管理中心提出申請）。

第三步、貸款審核、評估

銀行（當地住房公積金管理中心）受理后會根據客戶提交的資料進行審核，以及查詢客戶的征信報告了解其信用狀況，同時會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值，然后出具審批結果并通知客戶（若審批通過，會核定貸款金額）。

第四步、簽合同、辦抵押

在收到貸款審批通過的消息通知后，于約定時間內前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房產抵押登記手續。

第五步、發放貸款資金

銀行會按照合同約定將貸款資金發放至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統劃轉至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶里（正常情況下會在一個月內放款到賬）。