工商銀行是中國規(guī)模最大的商業(yè)銀行之一，擁有廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)。當(dāng)您需要資金支持來購買房產(chǎn)或是做其他的***，抵押房產(chǎn)貸款是一個很好的選擇。本文將帶您深入了解工商銀行抵押房子貸款的申請條件、抵押物要求以及還款方式，從而讓您更好地選擇和使用貸款服務(wù)。

工商銀行抵押房子貸款有什么條件？

1、申請人條件

一般來說，工商銀行在審核貸款人的資質(zhì)方面要求貸款人必須為中國公民，年齡在18歲-65歲之間，持有有效***件。更重要的是，貸款人的信用記錄應(yīng)該良好，收入證明、工作證明等應(yīng)該能夠證明其償還貸款的能力。這些都是影響工商銀行是否能夠為您提供貸款支持的重要因素。

2、抵押物要求

工商銀行要求貸款人提供的房產(chǎn)必須是在中國**地區(qū)合法的住宅房產(chǎn)，包括普通住宅和商住兩種類型。同時，工商銀行也會對貸款人提供的房產(chǎn)進行評估，例如評估房屋面積、裝修情況、周邊環(huán)境等因素。

此外，工商銀行抵押房子貸款的抵押率通常在60%-80%之間，具體數(shù)值會根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果、貸款人的信用記錄等因素而有所變化。需要注意的是，貸款人最好能夠清晰了解貸款額度、抵押率等信息，以便有針對性地選擇抵押物。

3、還款方式

工商銀行的還款方式主要包括等額本息和等額本金兩種形式。

等額本息指的是每月還款金額相同，由于貸款本金和利息的比例不同，最初還款時大部分為利息，后期比重逐漸減少。

等額本金指的是每月還款本金相同，但由于利息隨本金的減少而逐月減少，導(dǎo)致每月還款金額不固定。

此外，貸款還款期限通常在1-30年之間，貸款人可以根據(jù)自身情況自由選擇。

在選擇還款方式時，需要根據(jù)自身情況、預(yù)算等因素進行權(quán)衡考慮。例如，如果您的短期財務(wù)狀況比較緊張，可以考慮選擇等額本息方式，以保證每月還款金額相對較低；如果您的長期財務(wù)狀況良好，可以考慮選擇等額本金方式，以節(jié)約利息支出。