貸款基準利率是指央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，商業銀行會根據基準利率并結合自身情況制定實際利率。

目前，央行貸款基準利率如下：

一、商業貸款利率

1、貸款期限一年以內(含一年)，貸款利率為4.35%；

2、貸款期限一至五年(含五年)，貸款利率為4.75%；

3、貸款期限五年以上，貸款利率為4.90%。

二、公積金貸款

1、貸款期限五年及以下，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限五年以上，貸款利率為3.25%。

注：公積金貸款利率各銀行都執行以上基準，使用公積金貸款買房利率不上浮。