一、銀行抵押貸款流程：

1、借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請，并提交相關材料；

2、經(jīng)辦行進行貸款審批；

3、貸款通過審核后，借貸雙方簽訂貸款合同，并**抵押登記等手續(xù)；

4、銀行發(fā)放貸款；

5、借款人按時足額還款；

6、貸款結清后，借款人帶上有關材料**撤銷抵押登記手續(xù)。

二、銀行抵押貸款條件：

1、申請人18-65歲，要有完全民事行為能力；

2、具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份，即要求借款人有合理合法的身份；

3、有穩(wěn)定的工作和收入，征信良好，有歸還貸款本息能力；

4、提供銀行認同的資產(chǎn)作抵押或質押，或者有符合標準條件、具備代償能力的單位或者個人作為歸還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

房屋抵押貸款種類

1、典當貸款：典當房屋抵押貸款指當戶將個人的房屋抵押給典當公司，交納一定的花費和利息，獲得當金并在承諾期內(nèi)付出當金貸款利息、花費、還款當金、贖出當物的過程。利息加其他各類綜合花費合并大約為月利率的3%左右；

2、信托貸款：信托房屋抵押貸款就是指受委托人接納委托人的委托，把委托人存進的資產(chǎn)，按其特定的目標、主要用途、限期、利率與金額等派發(fā)貸款，融資方以房屋抵押貸款當作信托貸款的擔保種類。利率加花銷通常的年利率為18%左右；

3、銀行貸款：借款人以所買住宅作為抵押或質押貸款物在銀行**抵押貸款，銀行**抵押貸款需要出示住宅買賣協(xié)議、住房按揭協(xié)議書、住房按揭貸款合同書等，年利率最低為6%。

房屋抵押貸款，是指借款人以已有或第三者的物業(yè)管理（包含住房、辦公樓、鋪面、工業(yè)廠房等）作抵押，用以個人綜合***易并以貸款方式還貸的貸款種類。房屋抵押貸款利率一般以一年期貸款利息與本錢的百分比計算。

有呆賬可以**抵押貸款嗎

如果客戶的征信上有呆賬記錄的話，那去銀行**貸款，無論申請的是抵押貸款，還是信用貸款，貸款被拒的幾率非常大，基本不會批。如果想要成功辦到抵押貸款的話，需要把呆賬給處理了。待呆賬處理清楚，征信修復之后再去申請貸款，只要屆時客戶符合銀行提出的條件要求，一般就能辦到貸款。當然，還可以試著去民間借貸公司**抵押貸款。本文主要寫的是銀行抵押貸款流程及條件有關知識點，內(nèi)容僅作參考。