“三道紅線”便是央行和國家住建部將限定房地產商股權融資的政策，于2021年1月1日起全面實行。“三道紅線”是對于所有的房地產商劃到的三個規范，分別是：

1、去除預收賬款后的凈資產收益率超過70%；

2、凈負債率超過100%；

3、現錢短債比低于1。

三道紅線的影響

如果有房地產企業踩中了所有這“三道紅線”，那將被歸為紅色檔，其不良影響便是有息負債經營規模不可提升。

假如只踩中“兩條紅線”，則將被歸為橙色檔，有息負債經營規模年增長速度不可高于5%。

假如只踩中“一道紅線”，那么就被歸為黃色檔，息稅前利潤負債經營規模年增長速度將拓寬至10%。針對一道都沒踩中的房地產企業，則被歸為綠色檔，息稅前利潤負債經營規模年增長速度可能擴大至15%。

對于此事，專業人士覺得，在“三道紅線”這一新標準下，房地產企業下面將無法通過借債擴張經營規模，許多房地產企業的外債還款，也無法靠借債進行，只有依靠市場銷售資金回籠。本文主要寫的是三道紅線是什么有關知識點，內容僅作參考。