現在進行二手房買賣時,不管是房子的買方還是賣方都要交稅,那么,二手房買賣稅費怎么算?本站小編就來介紹下。
二手房買賣稅費怎么算如下:
買方:
1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
賣方:
1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是較早生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
買房主要交契稅、賣方要交營業稅、個人所得稅,要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務費
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