商業貸款申請條件：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有購買住房的合同或協議。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、提出借款申請時，有不低于購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經作為購房預付款支付給售房者的，則需提供付款收據的原件和復印件。

7、支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

8、貸款行規定的其他條件。

申請商業貸款的材料：

（一）本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

（二）職業和收入證明；

（三）購房合同或意向書等有關證明材料；

（四）占房價款30%的首期付款證明；

（五）銀行經辦機構要求提供的其它材料。