用房產在銀行**的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。什么是房貸利率優惠呢？很簡單，央行規定了同期貸款基準利率，如果借款人申請的房貸比這個低，那么就享受了房貸利率優惠。央行規定，利率下限為0.7倍。所以，7折利率優惠是最大的折扣了。不過目前隨著信貸緊縮，7折利率幾乎絕跡，較普遍的是9折房貸利率優惠。

獲得房貸利率優惠不僅與銀行政策有關，還與借款人的個人資質有著很大的關系，很多人因為信用卡逾期、貸款不按時償還，導致在申請房貸的時候沒能申請到打折利率，從而要多支付很多利息。所以，小編提醒大家，要珍愛個人信用記錄，不要產生不良。