房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個(gè)月歸還的本金相同，按貸款總金額&pide;貸款總期數(shù)計(jì)算，利息則按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網(wǎng)友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計(jì)算法的公式為：

每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)n&pide;((1+i)n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數(shù)。等額本息使用月利率計(jì)算，如果按網(wǎng)友以日利率倒推，那所有的月供都有問(wèn)題。