還房貸等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

說明：在上述計算公式中，月利率=年利率&pide;12^是表示幾次方”比如：15^4=15×15×15×15就是15的4次方，即4個15相乘的意思

利用房貸月供計算器計算，一定要到專業網站上去找，一定要看清楚自己執行的利率是多少，正確輸入金額。