背負(fù)房貸會(huì)給人一種無(wú)形的壓力，不少人手里有余錢(qián)的時(shí)候就會(huì)想到提前還款，那么，房貸如何提前還款比較劃算?一起來(lái)了解下。

提前還房貸款哪種方式劃算

提前還貸款選擇建議采用等額本金還款方式，整體會(huì)比較劃算。對(duì)比市面上主要的等額本息還款法和等額本金還款法還款方式，等額本金還款產(chǎn)生的利息更少，對(duì)于還款者來(lái)說(shuō)更加有利。

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。

提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。

提前還房貸有沒(méi)有違約金

提前還房貸是否要交違約金，這主要看購(gòu)房者簽訂的“房屋貸款合同”。一般情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規(guī)定，其中會(huì)對(duì)具體的年限、提前還款利息計(jì)算以及罰息等規(guī)定。

通常情況下，如果提前還貸都是要交違約金的。一般貸款第一年是利息最多的時(shí)候，銀行會(huì)想方設(shè)法的制止借款人在這個(gè)期限內(nèi)提前還款。假設(shè)你想在貸款一年內(nèi)還款，銀行收取的違約金也是最多的，反正重要賺回來(lái)。