如今因為經濟收入水平的提高，很多家庭都有了申請貸款買二套房的打算。那么貸款購買二套房有什么流程?需要注意什么?

二套房貸款買房流程

1、二套房貸款流程選擇房產

購房者首先需要選擇房產，并且了解清楚自己所選的房產是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、二套房貸款流程貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產可以得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、二套房貸款流程簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者便可與售房者簽訂購房合同。

貸款買二套房要注意的

1、選擇合適的銀行。貸款銀行不同，貸款利率、首付比例、貸款額度都會存在差異。因此，借款人應該多找幾家銀行進行對比，選擇適合自己的貸款產品。

2、選擇合適的還款方式。一般來說，房貸有兩種還款方式：等額本金和等額本息。等額本息每月還款逐月遞減，還款壓力集中在前提，總利息相對較少。等額本息每月還款固定不變，方便借款人進行財務歸還，但利息相對較多。借款人應該根據自身的還款能力，選擇適合自身的還款方式。

3、盡量選擇公積金貸款。如果借款人正常繳存公積金，應該首先考慮申請公積金貸款，可以為自己節省一些貸款利息。并且，目前公積金貸款政策比較寬松，部分地區對于在當地有無公積金貸款記錄的購房者，可以給予首套房的貸款政策，從而可以讓借款人享受到較低的貸款利率和首付比例，減輕購房壓力。需要注意的是，如果辦理公積金貸款，在貸款前最好不要動用公積金賬戶余額。否則可能會導致借款額度不足，進而影響貸款審批結果。