貸款每年的利息是多少，需要看貸款利率和貸款的數額。那么如果貸款100萬的話，一年需要的利息是多少?來看看是怎么算的吧。

貸款100萬一年利息多少錢

一般貸款100w一個月商業貸款利息為3625元，公積金貸款利息為2291.67。實際貸款100w一個月利息要高于上述數據，上述利息是根據商業貸款基準利率4.35%和公積金貸款利率2.75%計算而來的，銀行實際利率要高于基準利率。等額本金和金額本息一個月利息計算相同，即100萬×利率&pide;12，可得利息。

影響貸款審批的因素有哪些

1、個人征信記錄

一般房貸審批的時候銀行會查詢借貸人的5年之內的征信記錄是否良好，如果征信記錄沒有污點的話很容易就會通過審批，但是如果存在一些問題的話，銀行就會綜合考察再決定審批，例如負債率過高的問題，一般情況下借貸人的負債率超過總收入的50%的話就很難再次申請貸款了。如果借貸人士已經結婚的話，銀行還會考察配偶的征信記錄，如果配偶的征信記錄不夠良好的話，也是會影響審批的，還有一個經常被忽視的因素就是征信查詢次數過多，如果征信查詢次數過多的話會被銀行認為是借貸人資質不夠良好，有可能會影響貸款的審批的。

2、銀行流水情況

個人的工作收入證明以及銀行流水情況，也是影響房貸審批的很重要的一個因素。對于房貸審批，銀行的要求是借貸人的月收入至少是房貸月供的2倍，所以你的銀行流水記錄至少在審批前的半年以上達到這個水平，因為只有達到銀行考察的水平才能給你審批。如果達不到這個水平，你的房貸審批也會很難通過。

3、購房記錄

對于第二次購房申請房貸的借貸人來說，購買第二套房時銀行會把你購買第一套房時的借貸合同進行視察，然后根據二套房的相關政策以及綜合因素進行審批。這與之前買第一套房的首付以及利息都不一樣，于是銀行會更加的重視，良好的借貸情況才不會影響第二次的房貸審批。