1、簽署商品房買賣合同：辦理貸款的第一個手續(xù)就是為了簽署正式的房屋買賣合同，個人確認(rèn)了買的商品房后，帶上個人或是夫妻兩人的身份證件，戶口簿，結(jié)婚證書等相關(guān)資料簽署合同；

2、辦理商品房買賣合同備案：用戶個人交納房屋維修基金，提供繳存收條給賣家，辦理備案手續(xù)。有些地方辦理備案不需要提供繳存房屋維修基金的信息，提供個人基本信息就可以；

3、向銀行遞交按揭貸款材料進(jìn)行初審：用戶備好個人征信報告，銀行流水，收入證明以及備案合同，首付發(fā)票等相關(guān)資料都遞交給銀行，銀行工作人員做基本審批，看能否貸款，材料是否達(dá)標(biāo)，需不需要補材料。一般為了防止貸不了款產(chǎn)生不必要的損失，可以在簽買賣協(xié)議前做初審；

4、到銀行簽署按揭貸款合同：貸款信息審核通過后，銀行工作人員把按揭貸款材料做完后，個人或是夫妻兩人帶上身份證等材料去銀行簽署按揭合同等手續(xù)；

5、辦理按揭貸款預(yù)抵押手續(xù)：按揭貸款宣布審核通過后，銀行通知辦理預(yù)抵押手續(xù)，一樣是個人或夫妻兩人親自去銀行簽署有關(guān)文件。預(yù)抵押手續(xù)看銀行要求，有些銀行不需要辦理；

6、到銀行簽名下款：這些手續(xù)辦完后，銀行進(jìn)行下款審核，批準(zhǔn)后銀行會通知用戶來簽名，用戶簽名以后就可以下款了，按揭手續(xù)也就全部辦好了。

以上就是房子貸款需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸好辦嗎

房子貸款是否容易辦理主要還得用戶自身的條件是否滿足貸款銀行的要求。不同地區(qū)以及不同銀行在貸款政策方面會出現(xiàn)微小差別，對房貸要辦理的手續(xù)等方面可能也會出現(xiàn)規(guī)定不一致的情況，例如購房合同備案是不是需要買房者交維修基金，預(yù)抵押手續(xù)有些銀行不需要辦理等。

住房貸款介紹

用戶在住房貸款具體辦理過程中，可以提早去不一樣的銀行咨詢，提前了解步驟，提前準(zhǔn)備材料，合理安排好時間，再根據(jù)地區(qū)具體情況辦理，那樣簡易方便，無需往返來回瞎折騰。