很多人不知道房貸審批通過了就意味成功了嗎？購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了，今天小編就為大家整理了相關內容，希望對各位有所幫助：

貸款審批通過是不是就沒問題了？沒想到還會發生意外；有過房貸申請經驗的人都知道，銀行的房貸審批和放款流程都是比較長的。在審批貸款期間，銀行會核查多種資料。貸款審批通過后，銀行會進行二次核查才能放款。接下來具體說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

房貸審批通過了就意味成功了嗎

一、正面回答

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

二、具體分析

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發現貸款資金去向不明、征信出現較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內不能申請網貸、信用卡等其他信貸業務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統審批結果。

可以在，貝尖速查，獲取一份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那么就和網貸平臺進行協商，優先還正規上征信的，最大程度地減少對自己的影響。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

通常情況下，通過了房貸的審批，就意味著借款人成功申請到房貸。銀行一般都會在審批通過的當天就發放貸款。除非出現了銀行銀根緊縮、貸款額度不夠用等特殊情況，銀行才會延遲貸款的放款時間。

常見的房貸有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。

（一）商業貸款是最常見的銀行貸款，一般商業貸款總額會占銀行貸款總額的三分之一以上。

商業貸款的優點是：限制條件比較少、還款形式多樣。它對于借款人是否繳存了住房公積金沒有要求。只要借款人的首付款達到了銀行要求的比例，并具有良好的信用額度就可申請商業貸款。

商業貸款的缺點是：貸款利率高。在各種房貸中，商業貸款的借款人需要支付的貸款利息是*高的。

（二）公積金貸款。繳存了住房公積金的職工能夠享受的房屋貸款。

公積金貸款的優點是：公積金貸款的利率要低于商業貸款的利率，同時，公積金貸款的辦理時長和商業貸款差不多。

公積金貸款的缺點是：公積金貸款的限制較多，只有繳存了住房公積金的職工才能夠申請。并且根據公積金繳存情況，公積金貸款存在限額。

（三）組合貸款。組合貸款就是借款人即申請商業貸款，又申請公積金貸款。

組合貸款的優點是：貸款額度高，由于結合了商業貸款，借款人不再受到貸款限額的制約。貸款利率相對適中，由于組合貸款綜合了公積金貸款和商業貸款的利率，有效降低了借款人的還款壓力。

組合貸款的缺點：由于貸款辦理銀行必須由公積金管理中心指定，借款人的選擇性不夠豐富。由于涉及到兩種不同的貸款，組合貸款需要經過兩次審核，辦理時間較長。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？

購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

貸款審批通過是不是就沒問題了？沒想到還會發生意外

；有過房貸申請經驗的人都知道，銀行的房貸審批和放款流程都是比較長的。在審批貸款期間，銀行會核查多種資料。貸款審批通過后，銀行會進行二次核查才能放款。貸款審批通過是不是就沒問題了？其實還有可能發生意外！

貸款審批通過是不是就沒問題了？

如果單從審批的流程上來說，貸款審批通過后，確實就沒啥問題了。購房貸款審批成功后，表示已經申請成功了，接下來會有銀行工作人員打電話通知你去辦理房屋抵押登記、簽訂房貸合同等手續。

但房貸屬于按揭貸款，在貸款的申請過程中，流程較長，也比較復雜。在放款之前，銀行會再次查詢借款人的其他信息，尤其是個人征信。如果在放款之前，借款人的征信或其他資料有了變動，就有可能導致放款失敗。

比如說在放款之前，借款人為他人做了擔保。如果為他人做擔保貸款，那么借款人還不上貸款的情況下，擔保人需要承擔連帶責任，所以為他人擔保其實會增加我們的負債，如果在房貸放款前，為他人擔保，那么銀行可能會因為借款人名下的負債過高而拒絕放款。

總的來說，借款人在房貸放款之前，千萬不要以為萬事俱備。較好能夠保持自己的征信上不要新增負債，也不要多一些其他金融機構的查詢記錄。

貸款審批通過是不是就沒問題了

一、正面回答

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

二、具體分析

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發現貸款資金去向不明、征信出現較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內不能申請網貸、信用卡等其他信貸業務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統審批結果。

網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“小七信查”等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。

三、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

貸款審批通過了是不是就沒問題了？

不是的。審批通過了不意味著用戶貸款成功了，審批通過只是確認了貸款申請者的還款能力和貸款用途合法，并不是承諾一定要給用戶貸款額度。在這種情況下，用戶能不能放款還要看銀行有沒有額度。而且在放款過程中也會有諸多因素會導致放款失敗，在放貸過程中申請者個人征信發生改變也會影響貸款的情況。

簡單來說，審批通過了并不是就說明貸款成功了。因為銀行貸款審批流程是非常復雜的，主要包括了初審、復審、終審。這就意味著即使申請者提交的貸款申請貸款審批通過，也并不意味著貸*一定會成功。如果銀行余額不多，或是申請者個人資質發生變化，則會出現放款失敗的情況。

總的來說，審批通過不等于一定放款。在銀行內部，審批通過可能是對客戶授信審批通過，同時這個審批通過有一定的有效期，超過這個時間，可能需要做支用審批。如果在審批通過這段時間內用戶征信報告上顯示多次的借款記錄，或者出現多次的擔保情況，這時候銀行可能會不給放款。

多次申請網貸即便沒有逾期，也會導致網黑指數分受損，被判定為網貸黑名單。一旦成為網貸黑名單，不光申請網貸不得通過，就連花唄與借唄也會被降額，嚴重的甚至會被關閉。

借款者除了保護個人信息外，可以通過：四喜數據，了解自己的網貸使用情況，包括綜合評分、申請記錄等詳細情況，以及個人網貸大數據狀況，如果大數據已經亂了，那就要及時更正，避免對個人征信造成重大影響。

房貸審批通過了就意味成功了嗎 哪些因素會影響房貸審批

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

平時也要注意個人信用，不要盲目申請貸款，否則一旦大數據被弄花了，想要再申請貸款就會出現綜合評分不足而被拒絕貸款。可以在小七信查獲取一份大數據報告，清晰知曉自己在網貸大數據方面的狀況。該數據庫與2000多個網貸平臺合作，查詢的數據還是比較準確、全面的。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之后只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過后能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間較好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

很多人根本就沒有辦法一下子拿出那么多錢，所以貸款就成為買房的選擇方式。在貸款買房的過程中，銀行還會對我們的房貸進行審批，那么，你知道哪些因素會影響到房貸審批嗎？下面，我就和大家來說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？哪些因素會影響房貸審批？

說到買房貸款相信大家都應該是知道的吧，因為大多數的人生中買房都是通過貸款，貸款買房也是一種無奈之舉，因為現在的房價實在是太高了，和上班族的收入是不成比例的，很多人根本就沒有辦法一下子拿出那么多，所以貸款就成為買房的方式。在貸款買房的過程中，銀行還會對我們的房貸進行審批，那么，你知道哪些因素會影響到房貸審批嗎？下面，我就和大家來說說房貸審批通過了就意味成功了嗎？哪些因素會影響房貸審批？

房貸審批通過了就意味成功了嗎

房貸審批通過以后可以算是成功了，一般來說，只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什么時候放款的問題。

不過也可能出現一些小問題：

1、國家政策變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。

2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。

原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下的進度。

如果等待太心急，可以選擇電話、官方、柜臺、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。

哪些因素會影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群。50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。

3、個人的還款能力

銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？房貸審批通過可以說是成功了，不過銀行具體什么時候放款還是需要注意，不過大家也要注意一些意外情況發生，比如說國家政策的改變，會影響放款，還有貸款額度也是有限。哪些因素會影響房貸審批？影響房貸審批的因素是有很多，比如說個人征信問題，還款能力，申請資料等等。

房貸審批通過了就意味成功了嗎

也相對適中，在一定程度上降低了貸款人的還款壓力。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

不清楚自己網黑大數據情況的，只需要搜索：貝尖速查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據。不過隨著百行征信的成立，以后幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時一定要注意量力而行。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之后只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過后能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間較好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

房貸批下來了，是不是意味著銀行就一定會放款

一般情況下是的。

一般在房貸批下來了以后，就證明銀行當天已打款給開發商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的后果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

如果是不合規的這種類型的網貸逾期，對你的個人信用狀況沒有什么影響，但網貸記錄將會留在網貸大數據中。查找：貝尖速查，查看自己的網貸歷史，網貸逾期詳情，欠債情況，失信信息以及網貸黑名單等信息。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之后只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過后能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間較好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

是的，批下來辦完預抵押手續就可以放款了。

買房辦理按揭時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額貸款年限還款方式，銀行會要求購房人提銀行流水個人征信收入證明，就算房貸審批通過了，也不要去辦理其他貸款或者透支高額度的信用卡，更加不要借網貸

按揭貸款的基本流程如下：

實地看房：

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續；

簽署合同：

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

填寫合同：

銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

繳費義務：

銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

產權過戶：

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

銀行放款。

房貸審批通過了就意味成功了嗎？還要等放款！

買房是一個人一輩子的大事，除了一部分人能付全款，大部分的人還是需要依靠公積金和銀行貸款，意味著要攜帶各種申請資料去銀行等待審批。那么房貸審批通過了就意味成功了嗎？什么時候能放款呢？我們一起來了解一下。

一、房貸申請流程

貸款申請(首要環節)——受理與調查——風險評估(關鍵環節之一)——貸款審批——合同簽訂貸款發放——貸款支付——貸后管理——貸款回收與處置

簡單的來說，貸款審批是房貸申請非常重要的一環，前面所有準備都是為了審批通過，審批通過后相當于成功了一大半，只要等待房貸放款即可。

二、房貸審批通過了就意味成功了嗎？

可以這么說吧。只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關注銀行什么時候放款的問題。

不過也可能出現一些小問題：

1、國家政策變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。

2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下一個周期的貸款額度。

原則上來說，只要審批通過了，銀行當天一般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問一下的進度。

如果等待太心急，可以選擇電話、官方、柜臺、APP、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。

一、正面回答

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

二、具體分析

大家需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

可以在：貝尖速查，查看自己的網貸大數據信息。該數據庫與2000多個網貸平臺合作，查詢的數據非常準確全面。

三、購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之后只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然后耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。

而若銀行在二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過后能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間較好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩余房款，房貸才是真的完成了，之后只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

請問房貸初審通過算過了嗎

1、貸款初審通過后并不代表通過審核了。貸款初審一般是工作人員對借款人所提供的資料進行了審核，沒有發現問題。通過初步審核后，工作人員會將該次通過初審的申請資料上報到上一級分行，由分行進行最終審核。

2、所以房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。

3、而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。終審的審核會更加嚴格，一般是對貸款人信用評級和對還款能力進行評估。

4、房貸初審過了終審不過的情況也是有的，但只要貸款人準備的資料齊全，且有較強的還款能力，那么通過終審的概率還是比較大的。

更多關于房貸初審通過算過了嗎，進入：https：//www.abcgonglue.com/ask/f342041616059739.html？zd查看更多內容

房貸審批通過并不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。

需要注意，房貸審批通過之后還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然后銀行才會進行放款。

而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。

而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。

還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

很多人逾期之后成了網貸黑名單，殊不知除了逾期之外，多頭借貸情況不好也是會被列入網貸黑名單，具體可以上：長白數據，檢測自己的多頭借貸情況，多頭借貸主要就是個人近期在貸款機構的申請情況，建議可以先讓自己緩一緩，三個月內停止所有借貸相關的操作，三個月后自然風險指數就會降低，黑名單也會消除。

擴展資料：

審批通過了是不是說明貸款成功了？

實際上，如果沒有到放款完成那一步，就算借款人的貸款顯示審批成功了，也不代表貸款就完全成功了。

因為銀行還有貸后管理這個步驟，如果借款人的貸后管理沒有過關的話，貸款也是有可能被收回的。

銀行每個月都會隨機查看借款人的個人征信報告，尤其是針對一些剛剛申請了貸款的借款人。

如果發現貸款資金去向不明、征信出現較多信用逾期污點、負債率超出收入的70%等，銀行就會判斷借款人的貸款逾期風險較高。

要么緊急收回貸款，要么限制借款人的貸款額度。

如果是還沒有放款，但是借款人的貸后管理出現了問題，那么銀行就會遲遲不放款，或者干脆收回貸款了。

因此也有很多說，房貸審批通過的前三個月內不能申請網貸、信用卡等其他信貸業務等。

總而言之，銀行在審批貸款時，通常根據個人的綜合資質進行評估，工作情況、征信記錄、收入等都有可能影響到貸款審批的最終結果。

貸款的最終成功與否取決于銀行的系統審批結果。

房貸審批通過了就意味成功了嗎

你好，是這樣的，房貸審批通過了就意味基本成功了。房貸如果提示審批通過那么說明房貸申請已經通過了，房貸審批通過了就會直接發放貸款資金的，一般是會在審批通過的當天發放貸款資金，不過具體時間以銀行放款資金到賬為準。

房貸申請流程

1. 貸款申請

2. 受理與調查

3. 風險評估

4. 貸款審批

5. 合同簽訂貸款發放

6. 貸款支付

7. 貸后管理

8. 貸款回收與處置

注意事項：

1、國家政策變動，比如提高中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。