1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

房貸首付了房貸會有問題嗎

用戶貸款購房，并不是付了首付款就意味著以后房貸一定能批下來。房貸能不能成功辦理實際上跟首付款沒有什么直接關系，主要看的是銀行審批結果，用戶貸款申請時提供的材料信息需要充足，以及個人有著較好的信用，具有按期還款貸款本息的能力，如此才有可能成功通過銀行審批。而若房貸被拒，存在的不足短期內又難以解決，例如用戶征信里存有不良記錄或者地產開發商證件不齊備這些，那用戶只有選擇退房、退還首付。

自然，假如問題不大，那用戶還是可以進行挽救的。例如債務較高的話，可以趕快還清負債再次申請。以及用戶可以試著增加首付、減少貸款金額，對提升房貸審批通過的概率會有一定協助。而假如用戶個人資信優質，付款的首付也達規范標準（一般最少不可小于三成，實際可以咨詢經辦行客服），住房貸款當然可以順利辦下來。

房貸利率下調了房貸為什么沒少

房貸利率下調了貸款金額沒有降低的話，可能是因為用戶當初辦貸時選擇了固定利率，因此無論以后房貸利率怎樣調節轉變，用戶的房貸都是依照簽署合同時承諾的利率實行，一直保持一致。而實行的利率不變，需要還款額當然也不會產生變化。或是用戶辦理的是公積金貸款，而調節轉變的是LPR，受影響的肯定是以相對應限期LPR為定價基準加點產生的商業貸款，實行央行貸款基準利率的公積金貸當然不會受影響。除非是在后面還款期內央行調節了貸款基準利率，那用戶的公積金貸便會自第二年1月1日起逐漸實行新利率。

再就是，可能是用戶的房貸仍在重定價周期之中，重定價日并未到。得等到之后重定價日，才會開始按最新LPR價格算上規定的基點數得到新利率，隨后在下一周期實行。本文主要寫的是中國銀行房貸利率表2022最新利率有關知識點，內容僅作參考。