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綜合百科

違建拆除有補償嗎法律依據?

2024-11-01 07:47:18 來源:互聯網轉載或整理

一、違建拆除有補償嗎法律依據?

1、沒有補償。“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條,

市、縣級人民***及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理;市、縣級人民***作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償;

第二十五條,

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

二、要注意轉化的違章建筑的特殊情況有哪些

所謂轉化的違章建筑,主要是指因為超過批準期限,由臨時建筑轉化成的違章建筑。轉化的違章建筑和批準期限內的臨時建筑的區分點就是批準期末,批準期初至批準期末為合法建筑,超過批準期末,仍未拆除的,為違章建筑,并非所有的轉化的違章建筑,在拆除時,都不予補償。如果存在以下兩種情況:不可抗力阻礙臨時建筑在批準期限內拆除的;臨時建筑不被拆除是為了保護另外一個更大的利益,致使超過批準期限仍未拆除的。在這兩種情況下,拆遷人拆除違章建筑時,應當按照國家或者地方的標準補償違章建筑人。

三、***的相對人能不能獲得違章建筑拆除補償

市、縣級人民***及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民***作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

市、縣級人民***及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民***作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

法律意義上的違章建筑可作兩種理解:

1、狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物。

2、廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。

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本文標簽: 拆除違建的法律依據

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