燕郊作為一個距離北京市中心不過30公里的城市，其房價的潛力一直被市場看好。但自2017年以來，受政策影響燕郊房價一直處于低迷狀態。而根據燕郊樓市最新消息，從數據顯上，似乎有燕郊房價回升的跡象，下文就來帶大家了解一下。

近期燕郊房價回升

鏈家APP顯示，近90天（截止到2019年1月31日），燕郊成交房源653套。一位在鏈家工作三年有余的中介稱，鏈家燕郊西區各個門店在2018年12月份共成交二手房150套左右，而2018年7月份這個數字僅為30套左右。

從價格上來看，燕郊房價也在逐步回升，貝殼研究院RealData數據庫顯示，一手房方面，目前均價普遍超過20000元/平米。二手房方面，2019年1月，二手房成交均價為18805元/平方米。這與最低價的時候，二手房均價已經上漲了近2000元/平方米。

成交量的攀升，價格上漲，這直接表明燕郊樓市已經回暖，而且趨勢非常明顯。

未來燕郊樓市走勢會如何？

合碩機構首席分析師郭毅接受國是直通車采訪表示，從地緣上來講，燕郊與北京只有一河之隔，此前房價暴跌主要受限價因素影響，使得燕郊房價與區域未來發展出現相背離的狀態，樓市向下，區域發展卻在向上。

“而此次燕郊房價回溫，一方面是價格到達低谷之后的合理回歸，另一方面也受與北京通州協同發展利好的帶動。”郭毅認為，燕郊樓市目前的這種狀態和市場價格，符合燕郊的發展趨勢，但房價再次回到2015年、2016年高點，“不太現實”。

此外，坊間也有傳聞稱，北京五年社保輔助三河本地的限購政策正在探討中，未來有望出臺。如果消息屬實，那么對未來燕郊樓市房價的影響，無疑是巨大的。