1、協商一致：夫妻雙方應當就房屋過戶事宜進行協商，并達成一致意見。確保雙方都同意將房屋過戶給其中一方；

2、準備過戶文件：收集需要的文件和證明以進行過戶。可能包括房屋所有權證書/購房合同/婚姻證明/***明/房屋評估報告等；

3、聘請專業人士：如果需要，用戶可以咨詢專業的房地產律師/公證處或地方不動產登記機構，以了解具體過戶程序/所需文件和費用等；

4、**不動產過戶手續：根據當地的法律和規定，前往地方不動產登記機構或相關機構**房屋過戶手續。在那里，用戶需要填寫過戶申請表格并提交所需文件；

5、繳納過戶費用和稅款：根據實際情況，可能需要繳納過戶手續費用和相關稅款。向不動產登記機構咨詢應繳納的具體費用和稅款；

6、更新房屋證書：在過戶審核通過后，用戶將獲得更新后的房屋所有權證書，證明房屋已成功過戶給一方。

房貸沒還完可以過戶給兒子嗎

1、貸款合同條款：首先，用戶需要審查目前的貸款合同，看是否有關于過戶的限制或約定。有些貸款合同可能會明確規定在貸款還清之前不能進行過戶操作；

2、銀行同意：過戶房屋涉及抵押物的所有權變更，因此需要得到貸款所涉及的銀行或金融機構的同意。用戶需要與貸款機構聯系，了解過戶的可行性，并了解可能需要滿足的條件或手續；

3、適用的法律規定：在一些國家或地區，即使貸款未還清，也可以將房屋過戶給下一代或親屬。但是，在執行過戶操作之前，用戶需要咨詢當地的房地產法律專家或地方法院以了解適用的法律規定。

帶押過戶有什么缺點

1、買方支付押金風險：作為買方，用戶需要支付較大金額的押金，如果賣方無法按時或無法完成過戶手續，用戶可能面臨押金無法退回的風險。尤其是當賣方經濟狀況不佳或其他問題出現時，用戶可能需要通過法律途徑來維護個人的權益；

2、過戶延期風險：帶押過戶的約定可能會面臨過戶時間的延期風險。當涉及到房屋的法律手續和審批流程時，可能會出現各種不可預見的延誤情況，例如產權證書問題/行政審批進度/銀行貸款審批等。如果過戶延期，買方可能需要額外支付房屋租金或其他費用；

3、賣方違約風險：盡管賣方接受了押金，但仍存在賣方違約的風險。如果賣方意外或故意違約，導致未能按約定**過戶手續，買方可能需要通過法律手段來維護個人的權益并追回損失；

4、無法貸款或融資：由于帶押過戶的特性，買方在購房過程中無法及時**貸款或其他融資手續，可能會給買方帶來不便或限制。