貸款等額本金還款法
本站貸款網小編指出,職工在購買住房申請公積金貸款時,可根據自己的實際情況自愿選擇等額本息還款法或等額本金還款法。
據了解,等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款,等額本息還款法的貸款利息總共為31976元,而等額本金還款法貸款利息總的計算下來為29185.99元。但是,等額本金還款法的先期還款額較高,以后會越來越少。
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