公積金買房能便宜多少?據(jù)說公積金貸款的購買比商業(yè)貸款便宜,利率低,可以節(jié)省很多錢.公積金的購買到底便宜多少?下一位編輯給大家計(jì)算一下.
.一、貸款利率對(duì)比
..二、可省錢
.
舉例說明:以貸款金額100萬元、貸款年限30年、償還方式為等額本息為例.與商業(yè)貸款相比,公積金貸款總利率可節(jié)省34萬元,月薪可節(jié)省955元.
..以上的商業(yè)貸款還只是基準(zhǔn)利率,現(xiàn)在很多城市的銀行都提高了貸款利率,有些上升了40%.
.三、其他好處
.
(1)實(shí)際償還額少
.由于公積金由單位和個(gè)人共同繳納,各繳納50%.也就是說,如果員工每月支付1000元的公積金,公司也必須支付1000元.以上例子,月薪為4300元,除了用公積金償還一部分外,每月只支付4300-2000=2300元.如果夫妻共同使用公積金,會(huì)更省錢.
.(2)首付比例低
.隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整,許多地區(qū)商業(yè)貸款首付比例增加,與商業(yè)貸款相比,公積金貸款首付比例調(diào)整幅度小.以北京為例,靠前套房的最初支付率為35%(普通住宅),第二套房的最初支付率為50%(普通住宅),采用北京市公積金貸款,靠前套房和第二套房的最初支付率為20%.
..
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